La Oficina de Fomento del Alquiler del Grupo Gestvivienda-Árkitet subvenciona la rehabilitación de la vivienda que se desea alquilar. También se conceden ayudas para la contratación de los seguros de crédito y caución contra los posibles impagos de la renta y multirriesgo por posibles desperfectos.
La Oficina de Fomento del Alquiler del Grupo Gestvivienda-Árkitet ofrece una subvención para sufragar los costes de rehabilitación de una vivienda que se desee alquilar. Esa es sólo una de las ventajas que supone inscribirse en la bolsa de viviendas de alquiler de esta oficina, homologada por la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía. Así, entre las ventajas está que se conceden hasta 6.000 euros de subvención, que también pueden ir destinados a la contratación de los seguros de crédito y caución contra los posibles impagos de la renta y multirriesgo por posibles desperfectos.
Los requisitos exigidos a los beneficiarios se centran en que estos sean propietarios de una vivienda libre, ubicada en la Comunidad Autónoma de Andalucía, y en este caso en Almería, y que la rehabilite para cederla en arrendamiento durante, al menos, cinco años. Además, se pide que la vivienda no tenga una superficie útil superior a 120 metros cuadrados y que la renta anual a percibir por el propietario sea, como máximo, del 7% del precio máximo de la vivienda arrendada.
Por otro lado, se exige que el contrato de alquiler se haya formalizado a través de una Agencia de Fomento del Alquiler de Viviendas, como es la de Gestvivienda-Árkitet, que se encuentre inscrita en el registro de agencias homologadas por la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía; que se haya contratado el seguro de crédito y caución contra posibles impagos y multirriesgo de desperfectos, para toda la duración del contrato de arrendamiento; y no estar incurso en ninguno de los supuestos que impidan obtener la condición de beneficiario de subvenciones o ayudas públicas de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Ubicación de la oficina
La oficina de la ‘Agencia de Fomento de Alquiler’ de Gestvivienda Árkitet se encuentra en la Rambla Obispo Orberá 55, bajo, junto a la Avenida Federico García Lorca. La oficina es fácilmente identificable, dado que tiene el distintivo que la designa como entidad homologada por la Junta de Andalucía. A ella pueden acudir todas aquellas personas que deseen informarse sobre las ayudas para alquileres del Gobierno autonómico y el estatal.
El Grupo Gestvivienda-Árkitet pasó a ser agencia oficial de alquiler tras la firma de un convenio con la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía. Mediante el mismo, Gestvivienda se encargará de la tramitación de las ayudas que el Gobierno autonómico y el estatal destina a fomentar los alquileres. El acuerdo con la Consejería de Obras Públicas es efectivo si el contrato se va a suscribir a través de inmobiliarias, siempre y cuando éstas tengan establecido el correspondiente convenio con Gestvivienda. El servicio será totalmente gratuito para los intervinientes.
De esta forma, tanto particulares como inmobiliarias con viviendas para arrendar pueden inscribirse en este servicio de Gestvivienda. La bolsa de alquiler va dirigida principalmente a atender las necesidades de personas que deseen alquilar una vivienda y, por otro lado, a jóvenes, menores de 35 años, inmigrantes, personas mayores y otros colectivos menos favorecidos. Se pueden beneficiar de una rebaja del 40% del alquiler mensual, siempre dependiendo de los ingresos que tengan.
Y gracias a este acuerdo, hay ventajas numerosas, como las anteriormente citadas, tanto para el arrendatario como para el arrendador de una vivienda. El arrendatario consigue importantes incentivos fiscales y se beneficia de obtener una vivienda completamente revisada por Gestvivienda. Además, Gestvivienda actúa como garante de un sistema de arbitraje en caso de cualquier discrepancia y ofrece asesoramiento gratuito entre arrendador y arrendatario. La Junta, a través de la Agencia, subvenciona hasta el 40% del precio del alquiler.
Por su parte, el arrendador dispone de garantías para afrontar arreglos en la vivienda y estar preparado para la posible morosidad en los pagos del arrendatario. Así, el arrendador podrá percibir hasta 6.000 euros, con los que podrá realizar el acondicionamiento de las viviendas y pagar un nuevo seguro que garantiza tanto los daños ocasionados por el inquilino, como el cobro de los impagos que éste pueda producir. Además, dispone de un seguro multiriesgo del hogar, de manera que dota de innumerables prestaciones y cobertura económica al titular, en caso de accidentes caseros, incendios, roturas, etc.
El trabajo del Grupo Gestvivienda-Árkitet como Agencia de Fomento del Alquiler es sólo una de las ramas de esta dinámica empresa almeriense. Prueba de ese dinamismo es que Gestvivienda está siendo ejemplo de estrategia empresarial en la escuela de negocios (facultad de empresariales) de la Universidad George Washington, una de las más prestigiosas universidades de Estados Unidos.