La semana pasada el Sr. Amat, alcalde de Roquetas de Mar, presentó la maqueta multimedia de una gran Ciudad Deportiva en nuestro municipio, cuyo coste lo valoraba en unos 40 millones de euros. La forma de financiar dicho proyecto, según G. Amat va a ser mediante un convenio urbanístico con empresarios particulares, por lo que no iba a tener coste para los ciudadanos de Roquetas, ya que los empresarios lo pagarían a cambio de 6.000 m2 de terreno en el Estadio de los Bajos, en la Avda. Carlos III, en los que se piensan construir dos torres de 30 plantas cada una, dejándose los 30.000 m2 restantes de terreno como espacio libre.
Lo que el Sr. Amat no dijo es cual va a ser el coste real para los ciudadanos de Roquetas, ya que, efectivamente, no lo vamos a pagar con impuestos, pero si con un patrimonio que es de todos los roqueteros y a un precio elevadísimo.
En primer lugar va a suponer la pérdida de una gran zona libre en el centro de Roquetas, en una zona donde ya hay una gran densidad edificatoria y ninguna zona verde y los ciudadanos que viven allí tienen derecho a este espacio libre que se obtuvo como la cesión obligatoria de equipamiento y zona verde para las viviendas de los alrededores, por lo que su pérdida sería un fraude a todos los vecinos de la zona.
En segundo lugar, si hacemos las cuentas nos sale lo siguiente: Las dos torres utilizarían unas 120.000 Unidades de Aprovechamiento ( 120.000 m2 de techo). Consultados algunos promotores y constructores de nuestro municipio, nos dicen que, en esa zona, la Unidad de Aprovechamiento se compra a unos 900 euros, lo que haría un total de 108 millones de euros, con lo que se estaría vendiendo un 63 % por debajo de su valor.
En tercer lugar, los 30.000 m2 que quedarían se verían afectados en su mayor parte por la servidumbre de las torres con lo que en realidad no quedaría ni la tercera parte de espacios libres para uso y disfrute público.
Todas estas consideraciones, al margen de la dudosa legalidad de la operación que, estamos seguros, no va a consentir la Junta de Andalucía, ya que la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía no permite tan altísima densidad edificatoria si no va acompañada de la parte correspondiente de espacios libres y equipamientos, sin obtenerlos de los espacios libres y equipamientos ya asignados a otra zona.
Esto va a ser el verdadero precio que van a pagar los ciudadanos de Roquetas.
El Grupo Socialista manifiesta que estamos de acuerdo en que se construya la ciudad deportiva pero no a un precio tan elevado para los ciudadanos de Roquetas y nos mostramos dispuestos a colaborar para buscar la forma de financiación, pero no a costa de la barbaridad que se pretende, en la que se verían afectados más de 4.000 vecinos del centro de Roquetas, disminuyendo sensiblemente su calidad de vida.