Los titulares de una vivienda registrada en la ‘Agencia de Fomento del Alquiler’ de Gestvivienda-Árkitet disponen de un seguro contra el impago por morosidad que les garantiza el cobro. La Agencia está homologada por la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía.
Aquellas personas que sean titulares de una vivienda registrada en la ‘Agencia de Fomento del Alquiler’ del Grupo Gestvivienda-Árkitet disponen de un seguro contra el impago por morosidad que les garantiza el cobro de las mensualidades. Esta es una de las ventajas que supone inscribirse en esta Agencia, que además dispone de un seguro con desperfectos ocasionados por el inquilino. La Agencia está homologada por la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía
La oficina de la ‘Agencia de Fomento de Alquiler’ de Gestvivienda Árkitet se encuentra en la Rambla Obispo Orberá 55, bajo, junto a la Avenida Federico García Lorca. La oficina es fácilmente identificable, dado que tiene el distintivo que la designa como entidad homologada por la Junta de Andalucía. A ella pueden acudir todas aquellas personas que deseen informarse sobre las ayudas para alquileres del Gobierno autonómico y el estatal.
El Grupo Gestvivienda-Árkitet pasó a ser agencia oficial de alquiler tras la firma de un convenio con la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía. Mediante el mismo, Gestvivienda se encargará de la tramitación de las ayudas que el Gobierno autonómico y el estatal destina a fomentar los alquileres. El acuerdo con la Consejería de Obras Públicas es efectivo si el contrato se va a suscribir a través de inmobiliarias, siempre y cuando éstas tengan establecido el correspondiente convenio con Gestvivienda. El servicio será totalmente gratuito para los intervinientes.
De esta forma, tanto particulares como inmobiliarias con viviendas para arrendar pueden inscribirse en este servicio de Gestvivienda. La bolsa de alquiler va dirigida principalmente a atender las necesidades de jóvenes, menores de 35 años, inmigrantes, personas mayores y otros colectivos menos favorecidos. Se pueden beneficiar de una rebaja del 40% del alquiler mensual, siempre dependiendo de los ingresos que tengan.
Y gracias a este acuerdo, hay importantes ventajas tanto para el arrendatario como para el arrendador de una vivienda. El arrendatario consigue importantes incentivos fiscales y se beneficia de obtener una vivienda completamente revisada por Gestvivienda. Además, Gestvivienda actúa como garante de un sistema de arbitraje en caso de cualquier discrepancia y ofrece asesoramiento gratuito entre arrendador y arrendatario. La Junta, a través de la Agencia, subvenciona hasta el 40% del precio del alquiler.
Por su parte, el arrendador dispone de garantías para afrontar arreglos en la vivienda y estar preparado para la posible morosidad en los pagos del arrendatario. Así, el arrendador podrá percibir hasta 6.000 euros, con los que podrá realizar el acondicionamiento de las viviendas y pagar un nuevo seguro que garantiza tanto los daños ocasionados por el inquilino, como el cobro de los impagos que éste pueda producir. Además, dispone de un seguro multiriesgo del hogar, de manera que dota de innumerables prestaciones y cobertura económica al titular, en caso de accidentes caseros, incendios, roturas, etc.
Ejemplo a seguir
El trabajo del Grupo Gestvivienda-Árkitet como Agencia de Fomento del Alquiler es sólo una de las ramas de esta dinámica empresa almeriense. Prueba de ese dinamismo es que Gestvivienda está siendo ejemplo de estrategia empresarial en la escuela de negocios (facultad de empresariales) de la Universidad George Washington, una de las más prestigiosas universidades de Estados Unidos.
El buen hacer de Gestvivienda, una de las más conocidas empresas del sector de la construcción de Almería, ha vuelto a ser reconocido internacionalmente, esta vez siendo ejemplo de buen hacer en el desarrollo empresarial y de cómo el tesón y carácter de los buenos ejecutivos son capaces de hacer frente a cualquier problema financiero que se plantee a cualquier empresa, no sólo hacer que sobreviva sino conseguir que obtenga buenos resultados.
Gestvivienda nació como constructora en 1.992, en plena crisis inmobiliaria, fruto de la experiencia de sus dos socios fundadores en el mundo de la construcción y la gestión de cooperativas. Tras un crecimiento espectacular en una época en la que muchas empresas dieron en quiebra, basado en una preocupación por la calidad y la atención al cliente muy superior a la competencia, una adquisición nefasta de terrenos les llevó casi a la quiebra técnica.
Lejos de abatirse y venirse abajo, procedieron a adquirir mediante sistemas de permuta y compras con pago aplazado solares de escaso margen de beneficio pero estratégicamente situados tanto en Almería capital como en otros municipios de la provincia. Con ello, consiguieron dos objetivos: una mejora sustancial de la imagen de Gestvivienda, sobre todo frente a las entidades financieras y los proveedores, así como les permitió poder atender a los pagos pendientes mediante el aumento del volumen de negocio, aunque éste no estuviera acompañado de beneficio.
Todo ello le va a permitir que para finales del presente año 2.004, mediante operaciones de enajenación del patrimonio acumulado y endeudado, así como alguna enajenación de promociones en curso, acabara con la práctica totalidad de su endeudamiento financiero.
Desde esta perspectiva, Gestvivienda vuelve a girar en sentido contracorriente al que se encuentra el sector. En una época tan especulativa como la actual, donde el costo de adquisición de suelo sigue por las nubes, el grupo Gestvivienda-Árkitet reduce su actividad como promotora para centrarse en dos sectores que le son muy conocidos y donde “nada como pez en el agua”: la gestión de comunidades de propietarios y cooperativas de viviendas y la gestión de bolsas de alquiler. Con ello quiere situarse como motor del proceso de ralentización del precio de las viviendas.