Madrid, 13 de marzo de 2023.- Según el
informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía en febrero de 2023 tuvo un precio medio de 7,74 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del 1,57%, la tercera más intensa del país. Respecto a febrero de 2022, creció un 4,74%.
Andalucía fue la octava autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (14,62 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en febrero de 2023 un precio medio de 10,49 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,77% mensual. Respecto a febrero de 2022, el incremento fue del 3,76%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la accesibilidad al mercado del alquiler sigue estando comprometida debido al creciente esfuerzo económico que supone ser inquilino en determinadas ciudades”. El portavoz del portal inmobiliario señala que, precisamente donde menos generosa es la oferta, es donde más cuesta encontrar un piso a un precio razonable. “Hay personas que, aun teniendo un salario cercano a los 2.000 euros, no pueden permitirse el alquilar un piso en solitario que no sea un estudio minúsculo, teniendo que recurrir a compartir”. El experto admite que “los planes vitales se van retrasando, pero también se retrae el gasto en consumo de ocio, restauración, viajes, etc., dado que la renta del alquiler canibaliza el sueldo”.
Tal y como señala Font, “para que este mercado vuelva a encontrar el equilibrio perdido y los precios dejen de poner en aprietos a nuestros bolsillos es esencial hacer hincapié en la oferta”. El directivo es partidario de buscar soluciones que amplíen el parque de vivienda en arrendamiento, indicando que las alternativas pasan por “desarrollar nuevas promociones pensadas para el alquiler, reconvertir inmuebles que hoy en día tienen otros usos o incentivar a los propietarios con un marco jurídico estable o algún tipo de bonificación”.
Jaén fue la quinta capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Córdoba (2,93%) arrojó el repunte mensual más importante del país. Por su parte, Jaén (-0,98%) fue la única provincia andaluza que se ajustó. De un año a otro, Málaga (18,56%) registró la cuarta mayor subida de España, y Almería (-11,06%) fue la tercera que más cayó del país. Con 4,56 euros por metro cuadrado en febrero de 2023, Córdoba fue la undécima provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 10,67 euros por metro cuadrado, fue la cuarta más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Cádiz (2,59%) fue la segunda capital española que más creció frente a enero. Granada (-1,38%) arrojó la séptima caída más intensa de España. Interanualmente, Málaga (20,28%) fue la sexta capital que más se incrementó del país, mientras que Sevilla (-0,41%) registró el descenso menos señalado a nivel nacional. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,50 €/m²) fue la quinta más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (12,50 €/m²) marcó la sexta renta media mensual más alta de todo el país.
