Los bancos se muestran más cautelosos en sus estudios de solvencia a la hora de conceder hipotecas debido al empobrecimiento de la población mientras aumentan los tipos en las hipotecas fijas y variables para recuperar parte del terreno perdido los últimos años.
Caída del precio de la vivienda: hacen falta al menos dos trimestres para que el ajuste en las ventas se vea reflejado en los precios. La caída de las operaciones debido a la inflación empezó a mediados de 2022, por lo que la bajada de precios ya se está produciendo.
Los Next Generation serán clave: si los fondos llegan a la economía productiva pueden ayudar a contrarrestar los efectos de la crisis por la guerra de Ucrania. Por el momento sólo ha llegado a usarse alrededor del 10% del total del dinero recibido desde Bruselas.
San Sebastián, Barcelona, Madrid, Palma, Bilbao, Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza son, por este orden, las capitales españolas con un mercado más recalentado y que sufrirán más la inflación. En las capitales por debajo de los 300.000 habitantes no se notará tanto.
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