ALTERNATIVA CIUDADANA POR HUÉRCAL (ACH) se dirige a la opinión pública en general y a la ciudadanía de Huércal de Almería en particular para manifestar:
Que el Ayuntamiento de Huércal de Almería tiene aprobado inicialmente por acuerdo de fecha 26 de Noviembre de 2010, la Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias de Urbanismo (NNSSUU) referida a la Unidad de Ejecución UECF 1-A Y 1-B(Cuesta de los Callejones-Balsa del Canario), promovido por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) y redactado por el arquitecto D. Jorge Suñer Esteban, tras su publicación en el BOP nº 244 de 23 de diciembre de 2010, quedando a exposición pública hasta el 24 de enero.
ACH tras el estudio realizado al a documentación correspondiente, ha presentado las siguientes alegaciones al proyecto:
1ª. Que visto el expediente, no se encuentra documentación que acredite que se adoptara con fecha de 26 de Noviembre de 2010 ningún acuerdo de aprobación inicial por parte del órgano competente del Ayuntamiento para la modificación puntual de Normas Subsidiarias, tal como se publica en el BOP.
2ª Entendemos igualmente que el Ayuntamiento lleva más de 2 años elaborando el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el cual debe marcar las directrices del urbanismo en los próximos años en nuestro municipio.
Rechazamos por tanto los cambios en el diseño urbanístico del municipio mediante una modificación puntual de las NNSSUU, por entender que debería ser el nuevo PGOU en tramitación, quien contando con la participación de los ciudadanos, asociaciones, etc., el que determinara los mismos.
3ª. La modificación puntual de la U.E. CF-1 propone ampliar el número de viviendas de 50 a 299, sin que exista en el expediente información que justifique el incremento en el número de viviendas protegidas en Huércal, bien por demanda propia de los vecinos de Huércal de Almería o por que conste en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida.
4ª. En referencia a la tipología de edificación propuesta en la modificación, pasa del actual tipo dúplex a planta baja más 4 alturas en esta Unidad de Ejecución, lo que supone la ruptura con el diseño establecido en las vigentes Normas Subsidiarias de Urbanismo para el municipio.
5ª. La ubicación de las 299 viviendas protegidas prevista lo más alejadas posibles de la trama urbana más cercana (barrio de Fuensanta), dan lugar a una expansión urbanística contraria a las líneas establecidas en la normativa vigente.
Entendemos que los cambios propuestos en la modificación de la U.E. CF-1 suponen la creación de un barrio segregado respecto al resto del municipio, y que no permite la unión de la zona dentro de la trama urbana del municipio, lo cual va en contra de todos principios en materia urbanística.
6ª. La determinación de dos amplias parcelas para ubicar en ellas las 299 viviendas protegidas (una parcela de 11.625 metros cuadrados con 174 viviendas y otra de 8.399 metros cuadrados con 125 viviendas) se realiza sin establecer calles interiores entre los bloques de viviendas.
Por sentido común el tipo de edificación en altura, la ubicación alejada de la trama urbana y la inexistencia de calles interiores en las dos parcelas propuesta, consideramos que entraña inseguridad para los residentes de la zona, dado que no permite el acceso de servicios públicos básicos como son bomberos, policía, ambulancias, limpieza, etc. entendiendo además por los motivos alegados que se pueda crear en el sector una zona marginal.
7ª. Se establece como contrapartida dentro de acuerdo de modificación de las normas, el desdoblamiento de la N-340a desde el límite con el municipio de Almería hasta la rotonda de La Cepa por parte de la Junta de Andalucía.
Entendemos que el desdoblamiento de la N-340a en contrapartida de la modificación propuesta es una medida vergonzosa, ya que si el desdoblamiento es necesario se debería realizar no como contrapartida de nada, sino como necesidad urgente de actuación por parte del Ministerio de Fomento o de la propia Junta de Andalucía, y a los que el ayuntamiento de Huércal debería exigir su ejecución inmediata, por ser este un eje de comunicación viaria fundamental dentro del área metropolitana.
Por todo ALTERNATIVA CIUDADANA POR HUÉRCAL ha solicitado al ayuntamiento:
• Que acuerde la nulidad del proceso administrativo de Modificación puntual de Normas Subsidiarias por, no existir acuerdo del órgano competente por parte del ayuntamiento para iniciar el procedimiento.
• QUE no se realicen modificaciones puntuales de envergadura para ningún sector contemplado en las Normas Subsidiarias en vigor, hasta la aprobación definitiva del nuevo PGOU.
• QUE se tenga en consideración para futuras actuaciones los criterios alegados.
ALTERNATIVA CIUDADANA POR HUÉRCAL (ACH), como grupo político está decidido a salvaguardar y representar los derechos e intereses de la ciudadanía, quedando a disposición de todos los ciudadanos de Huércal que deseen recabar más información al respecto o quieran colaborar con nosotros en un cambio profundo en las formas y los contenidos de la política en nuestro municipio.