La Asociación Aloja, creada por el Grupo Gestvivienda-Árkitet para desarrollar su labor social, consigue rebajas en la compra de una vivienda de hasta un 15%. Lo hace a través de su programa ‘Vivienda más barata’, que ha beneficiado ya a más de 200 familias, gracias a los convenios que Aloja tiene establecidos con promotoras para la construcción de viviendas en lugares céntricos, como la Rambla Amatisteros y la calle Granada y otras de gran proyección como Huércal de Almería y la Vega de Acá.
Aloja tiene por objetivo “promover acciones encaminadas a facilitar el acceso para todos a una vivienda digna” y conseguir “un precio más justo y asequible mediante la consecución de descuento sobre el PVP de las empresas promotoras y el fomento de la constitución de las citadas cooperativas y comunidades de propietarios en lugares con gran demanda social”.
Actualmente, Aloja ha conseguido que las más de 200 familias beneficiadas obtengan descuentos nunca inferiores a 12.000 euros respecto al precio de mercado. Además, los asociados se benefician con información sobre oferta de viviendas, información y acceso preferente a cooperativas y comunidades de propietarios, información trimestral sobre todas las novedades del sector y descuentos y bonificaciones en la contratación de hipotecas, servicios de construcción y reformas. Las personas interesadas en asociarse pueden hacerlo por diez euros al mes, y todos los asociados cuentan con asesoramiento telefónico sobre cualquier cuestión relacionada con su vivienda o con la búsqueda de ésta; y acceso a todos los servicios de Aloja a través de la página web ‘www.asociacionaloja.org’; etc.
Por otro lado, “el acceso a las ofertas de vivienda es por riguroso orden de antigüedad como asociado, al tiempo que cada uno de los asociados puede elegir más de una zona y no se realizará ninguna entrega a cuenta de vivienda hasta la adjudicación de la misma”, exponen desde la Asociación, al tiempo que añaden que “las gestiones de cooperativas o comunidades de propietarios las podrá realizar la propia asociación a través de un gestor profesional”.
Ingresos e hipotecas
Así mismo, desde Aloja destacan que “si hace apenas unos años una familia de clase media destinaba un 30% de sus ingresos en el pago de una vivienda en propiedad, actualmente se llega a destinar hasta un 65% de los mismos, al igual que han aumentado también los plazos de las hipotecas, que han pasado de 10 a 15 años, que era lo habitual, a 20 o 25 años”. De esta manera, “este increíble e incesante aumento de los precios de la vivienda en toda España ha conllevado a Aloja a diseñar un ambicioso programa a fin de mejorar las condiciones económicas de acceso a la vivienda del resto de los ciudadanos, especialmente los jóvenes”, afirma la Asociación.
La forma de cumplir con estos objetivos es, reiteran desde la Asociación, el “concierto de convenios con promotoras inmobiliarias de la zona, a fin de obtener importantes descuentos para sus asociados”, y la citada “constitución de cooperativas y comunidades de propietarios, en lugares suficientemente demandados por los asociados, para la autopromoción de viviendas a un precio sensiblemente inferior al mercado”.
Medidas para facilitar el acceso a la vivienda
En esta línea, el Grupo Gestvivienda-Árkitet lleva a cabo de forma constante diversas iniciativas para facilitar el acceso a la vivienda a colectivos que tienen más obstáculos para acceder a este derecho reconocido por la Constitución. En ese sentido, ha llevado a cabo la construcción de un bloque de 16 Viviendas de Protección Oficial (VPO), régimen especial, destinadas a arrendamiento. Las viviendas están ubicadas en la Avenida Europa de La Mojonera, calle principal de dicha población y se ponen a disposición de aquellas empresas y empresarios autónomos que necesiten de domicilios dignos para sus trabajadores.
Además, ha firmado con la Consejería de Obras Públicas y Transportes un convenio por el cual Gestivivienda se convierte en “Agencia de Gestión de la Bolsa de Alquiler de Viviendas”, promovidas por la Junta de Andalucía. Mediante este acuerdo, Gestvivienda se encarga de la tramitación de las nuevas ayudas del Gobierno autonómico y el estatal en este aspecto.
De esta forma, tanto particulares como inmobiliarias con viviendas para arrendar deberán acercarse a Gestvivienda para inscribirse. La bolsa de alquiler va dirigida principalmente a atender las necesidades de jóvenes, inmigrantes, personas mayores y otros colectivos menos favorecidos. Gracias a este acuerdo, hay importantes ventajas tanto para el arrendatario como para el arrendador de una vivienda. El arrendatario conseguirá importantes incentivos fiscales y se beneficiará de obtener una vivienda completamente revisada por Gestvivienda a un precio máximo de 5,5 euros por metro cuadrado. Además, Gestvivienda actuará como garante de un sistema de arbitraje en caso de cualquier discrepancia y ofrecerá asesoramiento gratuito entre arrendador y arrendatario.
Nacimiento de la asociación Aloja
La asociación Aloja nace a raíz de los graves conflictos que acontecieron a finales de 1999 en el municipio almeriense de El Ejido. Ante esta situación, un grupo de personas y empresas concibieron un programa al que llamaron ‘Dignidad’, que conseguiría crear, sin necesidad de grandes subvenciones, un parque de micro-residencias y mini-promociones de viviendas de alquiler para temporeros, diseminadas dentro de los cascos urbanos, especialmente destinadas para el colectivo de trabajadores temporeros, principalmente compuesto por hombres solteros. En el precio del alquiler iría incluido un servicio de limpieza semanal que controlaría a su vez el buen mantenimiento del edificio.
Los interesados pueden obtener todo tipo de información sobre esta iniciativa pionera en la página web de la asociación: ‘www.asociacionaloja.org’, al tiempo que llamando al teléfono 950 621 051.