Si eres propietario de un inmueble en alquiler y tu inquilino lleva varios meses sin pagar las mensualidades es el momento de iniciar un proceso de desahucio.
El burofax es un tipo de carta certificada que se puede utilizar para desalojar a un inquilino. Esta carta debe estar firmada por el arrendador y debe ser enviada por el arrendador o por un representante legal.
En este artículo respondemos las preguntas más comunes sobre cómo desalojar a un inquilino mediante un burofax.
Cómo desalojar a los inquilinos que están atrasados en el alquiler
Un inquilino puede ser desalojado mediante un burofax si no ha pagado el alquiler o ha incumplido alguna de las cláusulas incluidas en el contrato de alquiler de alguna otra forma.
Antes de iniciar un desalojo, el arrendador debe enviar un aviso de desalojo al inquilino en nombre del dueño de la propiedad. El período de notificación varía según las leyes de cada país. Generalmente el burofax se envía 30 días antes del inicio de las acciones legales comunes para iniciar el proceso de desalojo. Si el inquilino no cumple con los requerimientos que se presentan en dicha carta, estará violando su contrato de alquiler y se iniciará el procedimiento legal de desahucio.
Si tienes dudas o no sabes cómo enviar un burofax es necesario que contactes con un abogado especializado en desahucios. JR Abogados dispone de un servicio específico llamado Burofax aviso desahucio. Se encargan de realizar todo este proceso en tu nombre.
El desahucio es el proceso legal de obligar a un inquilino a salir de una propiedad alquilada. Puede hacerse a través de una orden judicial o mediante una notificación al inquilino.
¿Cuáles son las diferencias entre el desalojo comercial y el desalojo residencial?
Las leyes de desalojo comercial son muy diferentes de las leyes de desalojo residencial y el proceso también es diferente.
Los desalojos comerciales suelen ser mucho más complejos y hay muchos más pasos involucrados en el proceso. Estos tipos de desahucios son iniciados por el propietario o por el administrador de la propiedad que está tratando de desalojar a un inquilino. Normalmente se inicia por los siguientes motivos: por no pagar el alquiler, por daños o despefectos en el inmueble, por incumplimiento de alguna de las cláusulas presentes en el contrato de alquiler o por otros motivos.
Los desalojos comerciales siguen un procedimiento determinado que comienza con la notificación al inquilino de que debe desalojar la propiedad dentro de un período de tiempo específico, generalmente 30 días o menos.
Conceptos básicos sobre los desahucios en España
- Los inquilinos no pueden ser desalojados sin previo aviso (mediante el envío de un burofax).
- El propietario debe tener una causa justificada para desalojar al inquilino.
- El propietario debe dar aviso por escrito de la intención de desalojar declarando el motivo o los motivos del desalojo.
- El aviso debe ser enviado y recibido por el inquilino mediante burofax.
- El burofax debe ser enviado al inquilino al menos 30 días antes del inicio de los procesos legales para iniciar el desahucio.