Izquierda Unida de Roquetas de Mar propone crear en el Ayuntamiento un órgano consultivo e informativo para los propietarios afectados por la calificación de suelo urbano denominado “SUNC-ALESS”. En Áreas Localizadas Especiales”, para estudiar alternativas para los suelos dotacionales, como paso previo al inicio de la redacción de un proyecto de Innovación al PGOU por parte del Ayuntamiento que dé forma a estos requerimientos.
“Se trata de reodenar las parcelas escogidos como futuros equipamientos, muchas de ellas viviendas habitadas. Es una medida para agilizar el planteamiento urbanístico, ya que en Roquetas de Mar existen solares abandonados o semiabandonados que bien pueden utilizarse para usos dotacionales,como parques y jardines, pistas deportivas o viarios peatonales, tal como tiene por fin la figura del SUNC-ALESS. Proponemos este cambio no porque estemos en contra de esa medida, pero consideramos que las parcelas pueden escogerse mejor, sin afectar a viviendas o locales nuevos o en uso”, indica el concejal roquetero de IU, Juan Pablo Yakubiuk.
Por ello, desde Izquierda Unida se hace un llamamiento a los vecinos afectados por la calificación de terrenos para “que se pongan en contacto con nosotros para que podamos asesorarles al respecto y organizar una petición conjunta a esta moción”.
Esta categorización impide que en la actualidad sobre dicho inmueble los propietarios puedan solicitar licencia de edificación alguna, dado que dicha categoría se ha configurado en ámbitos discontinuos integrados en una o varias áreas de carácter homogéneo, donde no podrán concederse licencias de edificación hasta no tener todas sus determinaciones urbanísticas precisas, y una vez reconocidos como disponibles, (por estar correctamente registrados) los aprovechamientos lucrativos y realizadas las cesiones de suelo (representados en los planos), para la obtención de suelo para dotaciones, parques, jardines y viario, así como las correspondientes al 10% del aprovechamiento objetivo.
“La elección de las fincas para obtener los suelos dotacionales no son en muchos casos las idóneas, ya que se tratan de inmuebles habitados en muchos casos, que desaconsejan su demolición. Existe además la posibilidad de utilizar para ello solares vacantes en la zona que supondrían una agilización de los trámites de desarrollo así como una actuación con menor impacto social para los vecinos afectados. También cabe la posibilidad de abrir la participación a propietarios interesados en poner a disposición sus inmuebles para poder intercambiar con los propietarios que no quieran estar incluidos en dicho tipo de suelos. Por ello hace ya tiempo presentamos una propuesta para realizar un catálogo de solares en la localidad, pero el PP no lo apoyó”, recuerda Yakubiuk.
Para mejorar esta situación, desde IU se ha presentado una moción para crear desde el Consistorio un órgano consultivo e informativo para los propietarios afectados por la calificación de SUNC-ALESS para el estudio de alternativas para los suelos dotacionales, como paso previo al inicio de la redacción de un proyecto de Innovación al PGOU por parte del Ayuntamiento que dé forma a estos requerimientos.
Se trata de una propuesta más de Izquierda Unida en aras a beneficiar a la ciudadanía, frente a los perjuicios que ocasiona la gestión del PP. De hecho, “desde IU nos comprometemos, si gobernamos en el Ayuntamiento, a modificar de forma integral el PGOU, para solucionar este problema, así como otros que viene arrastrando el PP, como la reparcelación Las Salinas y los suelos de La Variante. Son temas de fácil solución, sólo es cuestión de voluntad política y gestionar por y para la ciudadanía”, anuncia el concejal de IULVCA.